Dla stwierdzenia czy zdarzenie miało charakter katastrofy budowlanej, istotne jest przede wszystkim czy było to zdarzenie gwałtowne, a więc nieoczekiwane oraz czy było niezamierzone, czyli nastąpiło w czasie, w którym nie było przewidywane.

Bez względu na stan i zakres uszkodzeń obiektu budowlanego lub jego części, do zakwalifikowania zdarzeń jako katastrofy budowlanej konieczne jest stwierdzenie, czy uszkodzenie nie zostało w sposób zamierzony spowodowane przez człowieka.

Oznacza to, że zniszczenie obiektu budowlanego będące skutkiem aktu terrorystycznego lub innego zamierzonego działania nie może zostać uznane za katastrofę budowlaną.

To czy ewentualny sprawca działał w sposób zamierzony lub nie ma znaczenie, jeżeli w normalnych okolicznościach zdarzenie takie nie powinno mieć miejsca.

Zniszczenia muszą mieć charakter trwały, a zdarzenie nie może mieć tylko charakteru awarii instalacji, przejściowego braku możliwości korzystania z obiektu budowlanego.

Zobacz: Budowa domu – samodzielnie czy z deweloperem?

Obowiązki władających nieruchomością

W razie zaistnienia katastrofy budowlanej, Prawo budowlane nakłada na kierownika budowy, właściciela, zarządcę lub użytkownika obiektu szereg obowiązków, w tym:

• zorganizowanie doraźnej pomocy poszkodowanym i przeciwdziałanie rozszerzeniu się skutków katastrofy (m.in. zawiadomienie służb ratunkowych oraz doprowadzenie do zamknięcia dopływu mediów technicznych, tj. wody, gazu, energii elektrycznej);