Prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym spółdzielnia ustanawiać powinna zgodnie z Ustawą o własności lokali, w następujący sposób:

1. wyodrębnić na rzecz spółdzielni z nieruchomości cały garaż wielostanowiskowy wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej,

2. założyć dla niego księgę wieczystą,

3. przenieść na rzecz członka udział we współwłasności garażu jako odrębnej nieruchomości, co wiąże się z możliwością korzystania z oznaczonego miejsca przez uprawnionego w ramach jego udziału.

Jak stwierdził Sąd Najwyższy: „przydział przez spółdzielnię mieszkaniową oznaczonego miejsca postojowego w wielostanowiskowym lokalu garażowym stanowiącym jej własności, daje uprawnienia do korzystania z garażu w wyznaczonym miejscu, bez dalszych skutków prawnorzeczowych”. Spółdzielcze prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym jest uprawnieniem obligacyjnym, do którego stosuje się odpowiednie przepisy Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dotyczące spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (z wyjątkiem art. 1714).

Cechami charakterystycznymi tego prawa są:
• powiązanie go ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu;
• zbywalność (wymagana umowa w formie aktu notarialnego);
• uprawnienie do miejsca postojowego może być samodzielne i może przysługiwać członkowi spółdzielni.

Osoby posiadające prawo do miejsca postojowego w wielostanowiskowym garażu nie mogą rościć sobie prawa do przeniesienia na siebie własności całego garażu oraz nie mogą wysuwać roszczeń o nabycie miejsca postojowego na własność, gdyż ustanowienie odrębnej własności miejsca postojowego nie jest możliwe. Wynika to z faktu, że przedmiotem odrębnej własności może być tylko lokal spełniający wymóg samodzielności.